建筑工程主体施工方案范文 -ag尊龙app

导语：如何才能写好一篇建筑工程主体施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：建筑工程；工程方案；优化设计；

中图分类号： tu198 文献标识码： a

一、建筑工程设计方案优化概述

建筑工程的方案设计方案主要使根据建设工程的计划书来编制的，它主要由工程设计书、设计图纸、投资估算、透视图这四个关键部分组合而成。是关系着国家建筑工程政策与地方建筑工程政策和法律规定的基础文件，也是建筑工程投资的指标、费用标准的规定文件。建筑工程的设计方案工程的整体自己投入有着巨大的影响，通过科学合理的对建筑工程设计进行优化能够有效的降低工程造价资金投入的作用，并且还能够将建筑工程的施工成本节省和质量保障起着促进作用。所以，增强建筑工程设计方案优化是建筑工程建设之前的首要工作，只有加强了建筑工程设计图的优化才能使得建筑企业在建筑行业中提高投资回报率以及市场的竞争力。

二、建筑工程设计方案现状

现目前我国的建筑工程设计方案的总体走向主要是根据投资方的要求抉择的，政府监管部门在这个环节只是简单的对工程图纸进行审核’不会对结构是否合理性、科学性进行任何检查，这种监管松散的现象导致了建筑工程的设计方案没有认真的考核与评价。而且多数建筑公司投资方也没有主动工程设计图纸的优化问题，仅仅只关心投标价和标底价之间的差距，没有深刻认识到建筑工程设计方案对于节省建筑工程投入的中要求。从而导致了在建筑设计图投标过程中审核不仔细、计算不准确、要求快方案设计速度并且可以的压力设计方案的费用，这些错误的做法都导致了建筑工程方案优化设计没有得到任何重视，工程设计方案优化则更是无从说起，种种结合起来，最终导致建筑工程出现投资超标的情况常有出现。所以，每一个建筑投资企业都必须对设计方案的优化提高重视，设计过程中认真的审核设计方案，只有通过设计方案的不断优化才能够在符合国家政策和当地法规的情况下降低整个建筑工程的投资成本，从而提高建筑工程造价管理的水平。

三、建筑工程设计方案的优化

1、注重规划方案设计理念，充分体现设计科学性

方案设计是整体工作的第一步，是从无到有体现设计者思路与意图的创意过程，决定后期建筑设计与施工过程中的关键问题。设计单位要充分调研，了解规划区的位置状况与人文环境，提高方案设计的合理性和经济性，建设单位应本着从实际出发，与合作单位详尽沟通、分析、讨论与研究，力求方案成果切实可行，政府职能管理部门应全面控制，严格审核设计方案各项成果指标，土地有效使用情况与资本投入。方案设计需要大量的理性分析、收集整理和沟通工作，将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面以及场地的设计，是建筑设计的灵魂。

2、现代设计要更多的体现时代元素并融入新思想新理念。

智能化建筑和数字技术的应用为现代建筑设计开拓广阔的发挥空间。智能建筑是现代通信、智能联防、多媒体信息等先进技术与建筑艺术的相互融合，是信息化发展给现代建筑注入的时代活力，数字化技术应用在建筑设计领域与网络技术、计算机技术的普及密不可分，数字化住宅带给学习和工作更多的自由空间。

3、注重规划方案设计对后期方案实施的影响，充分体现方案设计决定性

方案设计确定后期专业设计的主基调，成熟完备的方案是土地资源和建设成本的节约，满足使用者居住舒适、出行便利与休憩舒心的生活要求，各专业设计要围绕方案展开建筑设计，建筑要节省空间、功能明晰且业态分布合理，结构务必紧跟建筑布局提出设计方案，选取轻质高强材料，准确排布受力构件，进一步优化功能使用，设备专业要综合考虑整体供电用水需要，既要照顾全局又满足单体建筑物正常使用，设备效率充分发挥，符合节能高效原则。合理的规划方案体现功能使用的极致发挥，有效控制建设成本，达到投入与产出的恰当分配。

4、建筑工程设计方案的整体优化

在建筑工程的方案设计中，若能够进行全面的优化改进，就能够在很大程度上降低工程造价，保证工程施工质量，还能够尽量减少经常性费用支出。因此，我们必须要将建筑工程设计方案的整体优化作为设计方案优化重点来对待。在实施建筑工程设计方案的整体优化时，需要在满足工程施工需要的前提下，充分利用各种先进理论和技术来进行科学优化。其中包括利用先进的施工技术，来提高整体施工方案的技术先进性和施工效率；还包括合理科学的工程造价控制技术，来降低施工成本；当然，还包括规范的财务管理技术，来加强建筑工程设计方案的财务审核力度，保证工程施工成本、施工材料的应用都合理规范。另外，在对施工设计方案进行整体优化时，还要注意对施工材料的购置与现场存储堆放等方面进行管理优化，如应该购置进场多少材料，材料应该怎样堆放与管理能够最大程度降低施工成本等问题。只有全面考虑到影响建筑工程施工效率、施工成本、施工进度与施工质量的所有因素，并对其进行优化设计才能最终实现全面整体的设计方案优化。

5、建筑工程设计方案质量管理部分的优化

要保证建筑施工质量，就需要对建筑工程设计方案中的建筑质量环节进行优化。建筑工程的质量设计以及优化设计的过程中首先要将建筑施工质量管理组织结构进行优化，构建出以建筑投资法人为主、以专业技术人员与建筑专家为主导的全方位建筑质量管理结构。同时针对建筑施工建立完善的质量管理规范体系，并结合工程的实际情况来实施建筑优化设计图纸建造，并确保建筑质量管理体系的可靠性，使得质量管理工作有条理、章法，只有重视建筑质量的管理工程以及整个建筑过程的执行能力才能确保建筑工程的质量奠定坚实的基础。

6、建筑工程设计方案的优化管理

由于建筑工程的所有设计方案都是由设计人员来决定，因此要想实现设计方案优化，首先就要优化人员管理方案。即在设计建筑工程方案时，要合理优化人员配置，根据设计人员所具备的不同能力和强项来安排人员，使所有的设计人员都能够充分发挥自己的专业技能和长处，并加强人员之间的沟通与协作，对其各自的设计成果进行有效整合，最终完成整体工程设计方案。在此过程中，要注意对项目设计管理进行优化，包括施工方案、施工图纸、工程预算方案、交叉施工方案、项目管理方案以及现场交叉工作协调方案等多个方面。加强对施工方案设计的统筹控制，以最少的时间和最低的成本来获得最大的效益，提高工程的整体设计水平。由此可以看出，人员管理优化是实施建筑工程方案设计优化的关键，各个建设企业或单位都要将人才培养和人员管理作为发展战略的重要内容，加大人员的专业技能培训力度，全面提升设计人员的整体业务素质水平，为建筑工程方案设计优化管理打下良好基础。

结束语：现阶段，国民经济的迅速发展与人民生活水平的大幅度提高已然成为社会生活的主旋律，在新型城镇化建设和可持续发展的全面推进下城市面貌日新月异，居民生活标准不再局限于满足基本吃、穿、住、行，将更多注意力转投于改善型需求，正是基于消费者的不同层次要求和对未来生活的高标准，在现代城市规划和建设中，愈加需要重视居住环境的新建与改造，城市住宅小区的建设要将注意力转向满足居民生活的宜居性，设计规划人员的设计考虑需愈加成熟，符合区域大环境后期发展。

参考文献：[1]梁文旭.综合优选建筑工程方案的预检功能分析[j].中小企业管理与科技(上旬刊),2013,06:113-115.

[2]侯晓明,张同亿,许迎新.建筑工程设计招投标存在的问题及对策研究[j].工程建设与设计,2013,09:151-154.

[3]陈宝伟.方案设计在建筑设计中的重要性[j].科技传播,2012,06:18 15.

[4]丁健.建筑设计中方案设计的作用[j].江西建材,2012,03:43-44.

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目前，业内人士还没有认识到方案设计在建筑设计中的重要性，所以，通过分析方案设计在建筑设计中的运用情况及其产生的影响，以期提高相关人员对这项工作的重视程度，为日后相关工作提供参考。

关键词：

建筑工程；方案设计；文化传承；城市面貌

在建筑设计中，方案设计是一项具有专业性和复杂性的工作，需要深入了解建筑物所处的地理情况、气候条件、文化背景和市民的生产生活习惯。只有经过充分的调查，方案设计才能有效整合业主的投资规划条件和现有的技术水平，从而确定建筑空间、面积和立体平面等。此外，项目细化是影响整个建筑工程质量的关键工作之一，所以，要进一步了解工程的重要性。

1运用现状

为了实现工程项目的建设目标，所有的建筑设计都应将建筑物的美观性和功能性充分体现出来。然而，随着建筑行业的飞速发展，建筑材料和施工技术的多样化为建筑设计带来一定的难度。方案设计是解决建筑设计中复杂内容的主要方式，但是，这项工作没有得到应有的重视。因为方案设计仍处在发展落后的阶段，建筑设计人员和相关施工单位无法从中获取即得效用，所以，要想充分体现建筑物的美观性和功能性，要做到以下3点：①相关研究人员要从收集建筑工程的特点和信息数据入手，为方案的设计提供资料，不断提高各方面对方案设计的重视程度。②系统地分析材料数据。具体来说，就是模拟实际情况，研究建筑方案设计的可行性。例如，结合建筑项目的建设面积和相关指标确定最佳的工程建设面积。③研讨方案设计的项目内容。这样做的目的是提高建筑工程方案设计的可行性。

2方案设计对建筑整体设计的影响

对建筑设计人员来说，方案设计是打动业主的第一步，它在整个建筑建设的过程中起到了承接业主建设思想和连接工程组织的作用。具体来说，方案设计主要包括工程项目的组织设计、施工技术的选择和施工方案的整体规划等内容。由此可以看出，方案设计是保证建筑设计质量的前提。方案设计得越完善，带来的经济效益和建设成果就越明显。反之，如果方案设计滞后，随着各施工项目的推进，实施计划以及因设计环节不合理而产生的变更成本也会越来越高。长此以往，就会拖慢建筑行业在现代化建设中的发展速度。此外，方案的设计周期也会直接影响建筑设计的深度和质量。因为方案设计中涉及到的相关规范、基本程序和建筑工程设计问题等都需要耗费设计人员的时间和精力。

3方案设计的重要性

3.1成本控制建筑工程的设计成本对建筑企业最终经济效益的产生有直接的影响，所以，降低成本是每个工程项目业主追求的目标之一。由于方案设计在建筑设计中占有非常重要的位置，因此，可以认为方案设计是控制建筑物建设成本的主要方式之一。要想有效控制建设成本，就需要在方案设计中体现出建筑物的结构形式、立面材料等。对于结构形式，方案设计人员要根据业主的经济实力、工程项目的实际情况等进行体量的组合设计。只有这样，才能通过精美的设计效果和过硬的技术发挥出各类建筑材料最好的视觉效果。这样一来，方案设计不仅满足了建筑物结构形式的美观需求，还因合理的规划设计减少了建筑材料的使用成本。不合理的方案设计就是没有细化建筑物建设过程中涉及到的项目。因此，设计人员应将各个建设环节的分析规划形成既定的原则，这是控制建设成本的有效方法之一。这些内容充分体现了方案设计在建筑设计中的重要性。在具体的实施过程中，要系统、全面地细化施工方案，并按照相关规范、标准实现施工技术交底工作的流程化。例如，将施工方案作为建筑设计的指导，把设计环节划分为各个设计对象。在此过程中，需要根据工程项目的设计情况及其针对的客户人群，从最基本的项目开始划分。这样，就可以更加深入、具体地分析施工方案。至此，除了突发事件所增加的成本外，方案设计在很大程度上降低了工程建设的成本。

3.2城市面貌建筑物是一个城市的重要组成部分，它占据最多的空间。因此，建筑设计的形式和内容体现了这个城市的精神面貌和未来的发展状态。由于其具有代表性，建筑物这个综合体元素需要通过建筑设计来彰显其整体规划内容。所谓“城市面貌的综合体”，是由景观、市政设施和建筑物组成的。其中，建筑物又是这个综合体中最重要的元素。这就意味着，方案设计不能随意建设和排列，而应该从城市的整体面貌出发。基于此，方案设计不仅要充分考虑建筑项目与城市原始空间和轴线之间的关系，还要考虑城市周边的文化、生态环境。这样一来，才能充分协调建筑工程项目的立面风格、体量造型、色彩搭配、空间层次与城市整体面貌的关系。由此可知，建设大量的建筑物不仅不会破坏城市的整体面貌，反而会给城市加分，成为亮点。

3.3文化传播从古至今，建筑就是人们生活中不可或缺的一部分，它不但能够真实地反映当前人们的精神状态，还能够体现出人们的文化生活质量。随着时代的变迁，建筑形式也随着人们的需求不断变化，这意味着人们的生活水平在不断提高。其中，最直观的表现就是剩余的生产资源在不断扩大，使得相关部门将更多的资金投入到了建筑形式的创新研究上。因此，设计人员应将城市在长久发展过程中形成的文化标签和主要生活习惯集合起来，让城市朝着多元化的方向发展，让每个城市的发展都烙上文明的印记。毫无疑问，建筑物是城市文化演变的主要传播载体，它展现了每个城市从最初到目前的变化过程，背负着传承文化的使命。方案设计要在建筑设计中体现出这一点，比如，将所在城市的气候条件、生产生活方式、地理位置和民俗民风等元素加入到建设形式的设计环节中。在满足人们对文化传承情感的同时，反映出该城市居民真实的生活状态。这样一来，各地所代表的文化印记就会随着信息时代的传播完成其肩负的交流和沟通的任务。在此之前，建筑设计的方案设计人员要抱着传承文化的态度去了解当地的民俗民风、生活习惯和文明变迁。同时，将听到、看到和感受到的文化信息体现在建筑方案设计中，进而促进城市文化的传播，为建筑业的长远发展作出贡献。

4结束语

综上所述，建筑设计中的方案设计是建立在对实际情况调查的基础上的。在日常工作中，不仅需要调研建筑项目所处的环境，还要细化、分析规划好的项目内容。事实证明，在实际的建设过程中，设计的完整性能够有效提高实际操作的顺利度。本文从成本控制、整体的城市面貌和文化传播的角度来分析方案设计在建筑设计中的重要性。在当前经济发展的背景下，要想用最少的资金建设高质量的建筑，就需要从各方面吸取经验，充分体现出规划的意义。

参考文献

［1］陈宝伟.方案设计在建筑设计中的重要性［j］.科技传播，2012（06）：15-18.

［2］徐立明.建筑方案的现状和建筑方案的重要性方面分析——方案设计在建筑设计中的重要性［j］.科技资讯，2013（08）：87.

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关键词：现代；建筑装饰；施工工艺；探讨

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们的生活水平不断提高，对建筑装饰的标准和质量要求也越来越高，促使我国建筑装饰施工水平不断提升。但是，还必须不断研究建筑装饰工程的施工工艺，将传统的装饰理念与现代施工技术有机的融合在一起，促使建筑装饰更加美观和个性。但是，由于不同的空间领域，建筑装饰的格调对人们的心境也会产生一定的差异性。因此，在建筑装饰过程中，一定要充分考虑装饰所产生的效果，尽可能地将人的精神与环境融为一体，实现心灵沟通，满足人们精神的需求。

1 现代建筑装饰施工方案的确定

建筑装饰施工方案的实质在于装饰理念，即装饰方案就是装饰理念的表现形式。所谓的建筑施工理念通常是指人们通过各种渠道和过程，使建筑物所具备的使用性能能够很好的符合人们在头脑中反映的对于建筑物的审美要求预期的行为，现代装饰施工理念已经成为了建筑装饰中的指导思想。因此，建筑装饰施工方案的确定在整个装饰工程中占据着极其重要的作用。

对于建筑装饰施工方案的确定：首先，要充分考虑到该方案对于施工技术的可行性及经济合理性；其次，要充分考虑到此装饰理念是否新颖及具体施工过程中的可操作性等因素。其中，装饰理念是否新颖是决定整个装饰方案优劣的关键因素，只有在新颖的装饰理念指导下，才能保证装饰的格调和布局能够满足实际要求，可以避免施工过程中出现返工等现象，减少投资成本。另外，建筑装饰的本质就是对建筑结构进行美化处理，其采用的装饰材料与施工工艺应当是已经成熟的，从而保证其可靠性，同时装饰方案在施工技术方面必须考虑其可行性，还应考虑其投资的金额，绝对不能以经济节约为根本原则，导致施工方案不能到达实际的效果。总之，建筑装饰理念要以建筑结构的实际使用功能为基础，突出建筑项目的特点，以此在体现建筑装饰理念的指导性和新颖性。

2 现代建筑装饰施工工艺探讨

对于现代建筑施工工艺的探讨主要包括其装饰施工图、建筑装饰施工和质量控制及施工管理几个方面进行。

2.1 装饰施工图

建筑装饰施工图在装饰施工过程中发挥着极其重要的作用，是建筑装饰施工的主要技术指导。在建筑装饰理念的指导下，确定建筑装饰方案以后，根据具体情况应做出装饰效果图。建筑装饰效果图应经过必要的审查，保证其完整性和适用性。在对建筑装饰效果图进行审查时，一定要注重以下几个方面：（1）要充分考虑现代装饰设计的单位是否具备相对应的设计资质；（2）要根据标准规范等确定装饰设计能不能完全的符合建节能、环保、消防以及规划等等相关的要求；（3）要明确现代装饰设计能不能对建筑物的使用功能以及结构安全有一定的影响，特别是那些涉及到了建筑主体承重结构的改动或者是建筑物局部增加了集中的荷载时，一定要由原来的建筑物结构设计的单位进行结构安全性的核查；（4）现代装饰施工图中所规定采用的那些材料是不是已经符合了现代装饰理念中的要求；（5）对于所选取的材料品种、质量是不是符合了国家相关的标准规定；（6）现代装饰施工工艺是不是满足了质量标准这一要求等。

2.2 建筑装饰施工

建筑装饰施工是保证装饰效果及装饰理念的关键环节，是建筑装饰施工工艺的真正体现，为建筑装饰整个环节中最为重要的一环。要确保其能够顺利进行，在实际装饰施工过程中，一定要做好以下几方面的工作：（1）要确保现代建筑装饰施工单位必须要具备其所应该要具备的施工资质；（2）建筑装饰施工单位必须要有针对性的对施工组织设计进行编制，并且必须要经过相关的审查和批准；（3）建筑施工单位必须保证现代装饰施工人员具有相关的岗位资格证书，确保施工人员都能持证上岗；（4）施工单位必须要严格的按照相应的施工程序进行施工，禁止那些擅自改动承重结构、主体以及拆改管线等违反设计图的活动，安装设备管线必须要和装饰工程的协调同时进行；（5）在现代建筑装饰施工过程中，一定要落实装饰施工主要材料施工样板的制作等。

2.3 建筑装饰施工质量控制

建筑装饰施工的质量控制主要是通过施工管理实现的。首先，一定要实行建筑装饰施工目标管理制度，避免建筑施工工程中的项目管理工作出现以包代管的现象发生；其次，在现代装饰施工工程的初期，必须要将工程的利润以及工程计划的成本进行详细的计算出来，装饰工程项目在进行成本计划指导之下完成其工期目标和质量目标；最后，一定要加强施工过程中材料、人员及施工技术等的管理，保证施工过程中的质量。同时，不断完善建筑装饰施工过程中的管理制度建设，并要不断加强施工工艺的创新，只有这样，才能有利于建筑装饰施工过程中的质量控制，保证建筑装饰的质量能够满足标准、规范及人们使用过程中的要求。

3 建筑装饰施工工艺的发展趋势

现代建筑装饰界普遍重视和实现装修的工厂化。装饰工厂化的最大特点是将构配件制作与现场安装分离，构配件采用机械加工和组合，实现整个生产过的批量化进行，充分体现出现代建筑装饰的工业化，与传统的施工方法及施工工艺相比，装饰工厂化是装饰领域的又一次革命，体现出了建筑装饰施工的发展方向。但是，装修工厂化的发展，仅仅体现在装饰面施工领域，对于整个建筑装饰领域而言还过于局部化，并没有实现整体性的变革，致使其仅能成为局部的一种施工方法，不足以体现整个装饰领域。因此，建筑装饰的发展方向应该是实现集成模块化，实现建筑装饰的整体宽度，彻底提升建筑装饰行业的整体施工水平，改变其整体的施工工艺。

4 结语

综上所述，建筑装饰的目的不仅是为了提高人们的生活质量，更重要的是为了适应人们对精神价值的追求。因此，应不断加强对建筑装饰施工工艺的分析和研究，不断创新，切实提高建筑装饰施工技术水平，保证通过建筑装饰使人的精神文明与装饰环境有效的融合在一起。

参考文献

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建筑工程中的工程造价关系到整个建筑工程的经济效益，加强对工程造价的管理与控制已经成为当今建筑行业中的首要任务。在我国建筑工程中的工程造价主要依赖于建筑工程结构设计来实现，因此要科学合理的进行建筑工程结构设计，从而降低建筑工程造价，达到提高建筑工程经济效益的目的。

1.建筑工程结构设计与工程造价的概念及关系

工程造价:建筑工程从前期的策划到实施管理中的各个环节花费的总费用⑴。其中包括方案论证、设计、招标等环节。而这些环节对工程造价的影响也会不同。从一些资料中可知，建筑工程投资决策阶段对整个工程项目造价的影响是最大的，随后依次为设计阶段、施工阶段、竣工阶段。

建筑结构设计:建筑项目全面规划以及具体描述建筑实施意图的一个过程。建筑结构设计可以说是建筑工程建设的灵魂，也是实现技术向生产力转化的纽带，更是技术和经济处理的关键环节。建筑的结构设计需要以建筑方案为最终目的，并且严格的按照设计的规范进行,在确保建筑安全的基础上优化设计、节约造价，实现图纸设计到实际竣工的目的。

建筑工程结构设计是建筑工程造价的关键环节之一，对工程造价的影响较大，主要表现在以下几个方面：

建筑工程结构设计方案的制定是设计工作的第一步,对建设投资的影响占有重大比例,尤其是对结构设计中的基础类型选择和结构形式选择等，是建筑工程项目中工程造价控制与管理的重点内容。

设计师对建筑工程结构设计过程的理解和掌握直接影响到工程造价的控制与管理。如建筑工程结构设计在项目建设过程中对其建筑材料的选择和使用等。

建筑工程结构设计质量的优劣影响着工程造价的高低。据相关统计数据表明，因建筑工程设计质量导致的工程事故高达40%，成为影响工程事故的首要因素。由此可见,建筑工程质量严重影响着建筑工程造价以及整个工程项目。

2.建筑工程结构设计对工程造价的影响分析

1)建筑结构设计方案对工程造价的影响。建筑工程建设过程当中，设计环节产生的费用比重不大。调查发现，结构设计方案在整个工程投资中所占的比例却高达75%w。可见，建筑的结构方案设计对工程的投资影响是较大的,而且这种影响是直接性的。建筑工程设计方案中涵盖了施工类型、建材、结构规范等内容,投资人员需对这些内容了解掌握。.

建筑工程结构设计方案会对建设工程中建筑材料的配比、使用进行设计，从而影响到工程造价。结构设计人员在设计建筑方案的过程中，要尽量考虑到项目结构的规范以及合理布局,从而有效控制建筑材料的用量，降低工程造价。在建筑结构体系的设计中还要考虑经济和建筑造型外观，例如，在设计高层建筑物的住宅结构方案时，工程师要考虑其抗侧力结构体系,从而以最小成本实现其稳定的抗震性能。此外对建筑平面、立体规则和长宽高设计标准等进行有效控制,从而降低工程造价。

另外，设计方案对项目的经常性费用也会有一定影响。比如，工程照明、取暖、维修等。这些环节所需的费用也是贯穿整个工程的，而且是不可避免的。而这些费用使用是否合理主要由设计是否合理决定。

2)建筑结构设计过程对工程造价的影响。建筑结构施工图是建筑结构设计过程实施的重要参考依据,而且建筑设计过程是控制工程造价的关键因素之一。设计师在设计建筑结构施工图过程中，充分考虑到建筑工程细节性问题因素，对施工现场可能出现的情况提出了相应的处理方案。例如,建筑构件截面尺寸的合理选择能够有效降低建筑结构自重,减少建筑材料使用，有效控制工程造价。

3)建筑结构设计质量对工程造价的影响。建筑结构设计质量对工程造价具有一定的影响。建筑结构设计中的环节有很多不确定的因素，也存在一些不安全的因素。所以，设计是否合理对工程的施工也会产生影响。因为设计不合理而造成的安全事故也有很多，因这些事故产生的支出问题也是不可避免的。因此，重视设计的质量来确保工程造价也是必要的。

建筑结构设计施工图精准度、建筑构件设计的合理程度等有效的保证了建筑工程施工质量。如果建筑结构设计质量不高,在实际施工过程中会出现较大的安全问题、会产生资源浪费以及增加施工难度，从而导致工程造价的失控,大大延长了施工周期。因此,只有保证建筑施工结构设计的质量，才能有效的节约工程造价。

3.建筑结构设计阶段工程造价存在的问题

1)缺乏对经济效益和先进技术的有效认识。建筑结构设计阶段对工程整体影响认识不足，重视程度不高。建筑工程相关部门只注重对技术的需求，严重忽视了设计阶段工程造价的控制与管理，导致设计单位与业主之间的收费不尽合理，造成经济设计缺乏效益性。此外,在设计阶段为了满足业主片面追求新奇忽略了建筑功能和建筑工程造价。

2)缺乏对设计方案的深人研究。现今我国大部分建筑工程结构设计中采用的设计方案都是以图纸的形式存在，这些设计方案不是平面图就是立体空间图，无法对投资预算进行准确的估算，对具体建筑结构的尺寸等数据无法具备准确性。而且就算具备具体的结构设计数据信息，但是其进行设计的深度不够，无法进行细化设计，从而不能有效节约工程造价。

4.优化建筑工程结构设计的策略

1)设计合理的建筑结构选型。建筑结构选型引起结构形式的不同，会对工程造价产生较大影响和变化。例如，建筑工程师对现代化高层建筑的设计在满足所有建筑功能的前提下实现最优的建筑结构类型[5]，不仅满足了业主的需求，而且优化了资源配置，实现了工程造价的有效控制和管理。这样在满足建筑造型的基本要求之下，充分发挥结构自身的优势，最大限度的降低了工程造价。

推广限额设计。优化建筑工程结构设计过程中要充分保证各专业功能的有效使用，按照分配投资限额设计收费标准，有效的保障了设计过程的整体控制,从而使建筑工程成本和工程造价实现了合理的分配，节约了社会资源。

总而言之，为了促进建筑业的快速发展，相关建筑企业的首要任务就是严格控制建设工程中工程造价，要想达到有效控制和管理工程造价的目的，需要优化建筑工程结构设计。

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本市中心城区以外的县城、城镇、独立工矿区规划建设用地范围外集体建设用地上的各类建设项目（包括农村新型社区建设项目、农村聚居点建设项目、旧场镇改造、林盘聚居点整治建设项目及其配套的基础设施、公共设施建设项目和其他各类建筑工程项目）的规划建设管理，适用本办法。

第二条

为了加强全市农村地区住房建设项目规划建设的管理，统筹推进城乡协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《土地登记办法》等法律、法规的有关规定，结合我市统筹推进“三个集中”、建设社会主义新农村的实际，制定本办法。

第三条

市级相关部门按照各自职责负责做好全市农村规划建设的指导和监督工作。

区（市）县相关管理部门按照各自职责，负责农村单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上工程规划建设的监督管理工作。

镇（乡）政府负责本区域内单体建筑三层以下或建筑面积300平方米以下工程的建设管理工作。

农村村民委员会负责对本村区域内规划建设实施社会监督。

第四条（管理原则）

农村地区规划建设应遵循“安全、适用、经济、省地”的指导思想和“发展性、多样性、相融性、共享性”的原则，满足《*市社会主义新农村建设规划技术导则》、《*市农村新型社区建设技术导则》、《*市川西林盘保护整治建设技术导则》、《镇（乡）村建筑抗震技术规程》、《*省农村居住建筑抗震设计技术导则》、《*市村镇居民自建房工程技术及施工质量控制要点》等技术标准。

第五条（社会监督）

充分发挥农村村民委员会和群众的监督作用。各级建设管理部门或镇（乡）政府对农村村民委员会或群众的举报均应按职责和法定程序查处。

第六条（项目业主）

农村集中居住区（点）项目（聚集户数平坝地区50户以上、丘区和山区15户以上的农村居住区［点］）建设的项目业主可以是项目所在地农村集体经济组织，也可以是投资土地整理项目及其居住区建设的部门、机构、经济实体，或农村集体经济组织和其他经济实体共同成立的合作组织。

第七条（实施方案编制）

农村集中居住区（点）建设应当编制项目实施方案。《农村集中居住区（点）建设项目实施方案》由农村集中居住区（点）建设项目业主会同项目所在镇（乡）政府，结合当地实际和产业发展方向组织编制。方案应载明以下内容：建设方式、用地规模、取得建设用地的方式、原宅基地规模及复垦整理方案、集中居住农民的户数及人数；分期建设计划、配套设施建设计划、项目建设投资来源、实施单位等。

第八条（实施方案审议）

《农村集中居住区（点）建设项目实施方案》经村民会议或村民代表会议审议通过后，由农村集中居住区（点）建设项目业主报区（市）县政府审议。

第九条（项目选址）

农村集中居住区（点）项目实施方案、其他建设项目可行性方案经审查同意后，应按照《*市社会主义新农村规划建设技术导则》的要求进行选址。

第十条（规划方案设计）

农村集中居住区（点）选址确定后，由农村集中居住区（点）项目业主委托有相应资质的设计单位按照《*市社会主义新农村规划建设技术导则》编制农村集中居住区（点）规划设计方案。规划设计方案应达到修建性详细规划深度（包括各项设施配套、建筑形态和户型以及立面效果图等）。

其他建设项目选址确定后，由项目业主委托有相应资质的设计单位按照国家相关规范和《*市社会主义新农村规划建设技术导则》编制项目规划设计方案。

第十一条（村民审议）

农村集中居住区（点）规划设计方案编制过程中，应当充分征求村民意见。规划设计方案编制完成后，应由村民会议或村民代表会议审议，经三分之二以上村民或村民代表讨论同意后，上报县级规划管理部门审查。

第十二条（规划审批公告）

县级规划管理部门组织对农村集中居住区（点）规划设计方案、其他建设项目规划设计方案进行审查，符合镇（乡）总体规划或村规划的应及时核发《乡村建设规划许可证》。不符合要求或审查后要求方案进行重大修改的，应按审查意见修改。修改后的方案应重新经三分之二以上村民或村民代表讨论同意。

经批准的各种新农村建设项目规划设计方案在当地村委会公告。

第十三条（用地许可）

农村集体建设用地上的各类建设项目均应办理建设用地手续。农村集中居住区（点）项目业主持经审查的项目规划设计方案及实施方案等文件、材料，向项目所在地土地管理部门申请农村集中居住区（点）建设用地，符合条件的，核发《建设用地意见书》。

其他建设项目由项目业主持经审查的项目规划设计方案及可行性方案等文件、材料，向项目所在地土地管理部门申请使用农村集体建设用地，符合条件的，核发《建设用地意见书》。

涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。

第十四条（项目报建方式）

农村集中居住区（点）项目，可按照建设规划和项目计划分期实施，各分期工程可作为独立项目报建。社区内配套的基础设施和独立公共配套设施项目，以及其他建设项目，可根据项目规模和性质按相关规定单独报建。

第十五条（建筑设计审查和备案）

农村集中居住区（点）项目、其他建筑工程项目应办理建设项目建设工程设计方案（施工图阶段）审查。单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上工程，项目业主应委托具有相应资质的勘察、设计单位进行建设工程勘察和施工图设计，并委托具有相应资质的施工图审查机构进行技术审查。

“统规统建”的农村集中居住区（点）项目和单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上工程，项目业主持建设工程施工图设计文件技术审查报告及相关资料，向县级建设管理部门办理建设工程施工图设计文件行政性审查和备案。

三层以下的低层建筑，可按照建设规划选用经审定的农村住宅通用图、标准图，并委托相应资质的设计单位设计深化施工图设计。

建设工程设计文件备案，应按《*市建设项目并联审批工作方案》要求实行并联审查。

第十六条（施工许可）

农村集中居住区（点）建设项目应办理建筑工程施工许可手续后方可动工建设。

“统规统建”的农民集中居住区（点）项目和单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上工程，在办理了质量、安监备案后，项目业主持质量、安监备案表和《建设用地意见书》、《规划审查意见》等文件、材料向区（市）县建设管理部门申请施工许可证。

“原址自建”和“统规自建”的农民建房工程及单体建筑三层以下或建筑面积300平方米以下工程，建设业主应向镇（乡）政府提出开工申请，经审查同意后，由镇（乡）政府出具开工通知书，方可动工建设。镇（乡）政府可提请区（市）县建设行政管理部门协助对勘察、设计、施工条件、施工单位（或技术工匠）的资格和施工组织予以审查。

第十七条（质量安全责任）

建设工程勘察、设计、施工、监理的单位，依法承担工程质量和施工安全责任和义务。施工单位或工匠在与业主签订工程施工合同时，要同时签订安全责任书、建筑工程质量保证书。

第十八条（质量安全行政监督）

农村集中居住区（点）项目、其他建筑工程项目的建设工程质量，由批准开工的机关负责组织监督检查。

“统规统建”的农村集中居住区（点）项目和单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上的工程项目，按国家法律法规的规定和技术规范执行，由县级建设管理部门直接负责工程建设质量和安全的监督管理。

“统规自建”和“原址自建”的农民建房工程及单体建筑三层以下或建筑面积300平方米以下工程，由镇（乡）政府负责质量监督检查。县级建设管理部门应指派村镇建设工程质量安全协管员，协助乡镇政府进行技术服务和技术监督。

第十九条（质量安全社会监督）

由镇（乡）政府牵头，建立村级建筑工程建设质量安全的社会监督制度。农村村民委员会可在村组选聘有责任心和具有一定施工技术常识的农民为农村建设质量安全义务监督员，受农村村民委员会的委托，进行巡查监督，对巡查监督中发现的问题及时告知所委托的农村基层组织或上级主管部门。

第二十条（竣工验收）

农村集中居住区（点）项目完工后应办理竣工验收备案。

“统规统建”的农村集中居住区（点）项目和单体建筑三层及以上或建筑面积300平方米及以上工程项目，由项目业主组织竣工验收，验收合格的向区（市）县建设部门办理竣工备案。

“统规自建”和“原址自建”的农民建房工程及单体建筑三层以下或建筑面积300平方米以下工程，由业主组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。

农村集中居住区（点）项目需进行综合竣工验收的，应按《*市建设项目并联审批工作方案》要求实行并联审查。

第二十一条（报建收费）

农民住宅和居住社区配套的设施建设项目，不得收取报建费。其他建设项目，业主应按当地的相关规定缴纳市政设施配套费。

第二十二条（解释机关）

本办法具体应用中的问题由*市建设委员会负责解释。

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【关键词】装饰：施工；方案；理念：问题

1 建筑装饰理念

建筑装饰理念是指通过各种过程，使建筑物的使用性能符合人们对建筑物审美要求的预期行为在头脑中的反映。它是建筑装饰的指导思想。建筑物的建造都是基于一定的需求，或是满足物质方面的，如居住、办公；或是满足人们的精神需求，如纪念堂、教堂。实用性建筑是建筑的大多数，它除了满足人们的物质使用需求外，同时还满足人们一定的精神需求。表现在：建筑物与周围环境的协调性、使用功能的合理性、视觉方面的舒畅性。建筑装饰理念千差万别，它与人们的要求、文化素养、欣赏水平、知识结构、生活阅历等有很大关系。

2 装饰方案确定

装饰方案的内涵实质是装饰理念，装饰理念的外在反映就是装饰方案，二者相互依存。一个建筑物装饰方案的确定，要考虑方案的技术可行性、经济合理性、装饰理念新颖性、实施的可操作性等一系列因素。装饰理念新颖性至关重要，是决定方案优劣的重要因素，只有在其指导下，处理装饰过程中的设计变更、才能保证装饰格调不走形。

2.1 结构方面

任何装饰都是依附于主体结构的。对结构受力审查，首先，要核算建筑装饰引起的荷载是否在主体结构的受力荷载允许范围之内；其二要考虑装饰层与结构层的受力联结部位是否可靠，这是保证装饰层稳定的首要条件；其三，装饰层本身结构的承载能力是否可靠，装饰层受力核算可以避免局部出现变形而影响美观。

2.2 技术的可实施性

装饰是对已有建筑物的美化处理，采用的材料和施工工艺应该是成熟的，至少是已有可靠的实验基础。方案在技术和施工方面要考虑可实施性。

2.3 方案的经济性

建筑装饰是对建筑物的美化、保护。从建筑物的使用功能讲，是不必要的处理过程，所以资金的支出相对主体结构来说，不是以经济节约为首要考虑原则的，要考虑以下因素：（1）准备投资额的多少；（2）方案所能达到的效果；（3）方案效果与投资的匹配程度。

2.4 装饰理念的新颖性

建筑装饰像作家写文章一样，要有一个贯穿始终的主题思想，这就是装饰理念，它是一件装饰作品形成过程中的线素，有了它才能使建筑装饰有了灵魂。不同类型建筑物的装饰理念是不同的，比如：司法机关建筑的装饰，应以"庄严肃穆"装饰理念为主；会议、办公建筑的装饰，应以"淡静素雅"装饰理念为主；体育建筑的装饰，应以"活泼开放"装饰理念为主。总之。装饰理念的确定要和建筑物的使用功能相关联、相协调，并突出装饰的个性。

2.5 装饰案例

以某运动中心为例加以说明。该建筑物为二层钢筋混凝土框架结构，跨度24m，一层（层高9.45m）是以篮球场为主的活动场；二层（层高7.0m）是以会议、文艺活动兼有的多功能厅。设计方案把高照度的灯具与装饰性钢架结构起来，黑色钢架结构线条分格白色吸音板，加上交点上灯具，起到了点缀作用。墙面为灰色深度不同的铝塑板饰面，地面是兰色塑胶地板和枫木地板，整体空间效果"明快、活泼"，体现了该场所的装饰理念。

二层多功能厅，其使用功能为以会议为主兼作文艺演出、舞厅活动等，设计方案顶面采用弧形，整体呈波浪状，为银白色铝塑板天棚；顶中央为弧形状钢栅舞池光源布置区，墙面用水平缝分割条装饰铝塑板饰面；门为棕红色实木门，配红木雕装饰；舞台两侧镂空木雕和音箱呈竖向布置。整体色调搭配淡雅、明快，把"淡雅、活泼兼有"的装饰理念结合起来。

3 装饰施工

3.1 装饰施工图

建筑装饰在确定了装饰理念和装饰方案，并出具装饰效果图后，必须出具完整的装饰施工图。对装饰施工图的审查要侧重以下方面：？装饰设计单位是否具备相应的设计资质；？装饰设计是否符合建设规划、消防、环保、节能等有关规定；？装饰设计是否对建筑物的结构安全和使用功能有影响，特别是涉及主体和承重结构有改动或局部有增加集中荷载时，必须由原结构设计单位核查结构的安全性；④装饰施工图中所选用的材料是否符合装饰理念的要求；⑤选用材料的质量、品种是否符合国家标准规定。

3.2 装饰施工

在装饰施工过程中，要确保装饰理念、装饰效果的实现，必须注意以下几点？装饰施工单位应具备相应的施工资质；？施工单位编制有针对性的施工组织设计并经过审查批准；？严格按施工程序施工，严禁违反设计图擅自改动主体和承重结构以及拆改管线。设备管线的安装应与装饰工程协调同步；④要坚持主要材料施工的样板制做法。

4 装饰质量控制

4.1 变更控制

建筑装饰工程质量控制，不仅要控制结构安全、防火、环境、室内装饰材料有害气体含量，装饰变更方面的控制也是不容忽视的，否则会形成安全隐患。涉及结构方面的变更，一定要经受力验算；材料替代方面的变更，一定要符合被替代的技术指标和装饰功效，并且要始终保持装饰的连贯性和整体性。

4.2 装饰质量控制

装饰质量的高低主要体现在两个方面：整体即"面"，局部即"点"质量上。可以这样说，面上看效果，点上看工艺质量。在实施过程中的质量控制应从3个方面入手：（1）可靠性控制：主要控制装饰层与结构层的连接部位，其牢固程度、安全和耐久性；（2）使用功能控制：主要把关分部子项是否满足其使用要求；（3）观赏性控制：面层施工，不但要控制整体质量，更要控制细部作法。

4.2.1 装饰施工过程质量控制

装饰施工有许多环节。从工艺过程上分，质量控制可分为装饰队伍的质量制、装饰材料的质量控制、装饰施工工艺的质量控制。其中装饰队伍的控制不仅要把握装饰队伍的整体实力、施工安排情况，更重要的是要控制直接从事装饰工作的施工技术人员、施工工人的实操技能和水平。

4.2.2 几个分项装饰工艺及质量控制

（1）体育木地板

体育地板选用了专业枫木地板。材料：双层lvl 龙骨为40mm×50mm×1200mm@400，龙骨层间塑料弹性垫为10mm×50mm×100mm@400， 龙骨下木垫块为18mm×100mm×100mm@400， 面层柞木实木双拼木地板为22mm×120mm×1600mm。材料特点：①lvl龙骨是木材经蒸煮脱脂切片，用酚醛树脂高压胶合而成，具有不翘曲变形全纵向层叠式变形结构；②具有静音、减震功能；③具有防虫、防腐特性；④运动力学性能指标符合德国din18032- 2 标准。施工控制要点：a.混凝土基层含水率应控制在4%以内，场地必须做防潮处理。b.混凝土基层平整度控制在- 5mm以内，严禁超高。c.下层龙骨的标高控制值在1mm以内，差值用1mm垫片调整。d.木材的含水率应控制在7%～10%。

（2）铝塑板饰面工程

铝塑板饰面要注意：①铝塑板装饰面层按装饰用材量一次购进，并按装饰层分格尺寸、下料，分格缝保持在5～6mm，缝嵌黑色胶料，以防温度涨缩变形；②铝塑板粘结施工温度不应低于5℃；③弯折角处理。在铝塑板背面开槽角度大于弯折角，弯折后应在内侧处涂结构胶，以增加弯角的强度；④需开槽时，应保留0.4～0.6mm 内塑料层，以保证开槽后强度，并防止铝化层龟裂。

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[关键词]建筑工程 施工阶段 成本管理 成本控制

中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1009-914x（2014）29-0205-01

建筑工程施工阶段是将工程设计和成本估算落实的阶段，也是工程成本支出最多的阶段，实际成本估算的精确性很大部分取决于施工阶段的成本控制。施工企业应该意识到成本控制是经济利益最大化的重要手段，其重要性决定了是否能为企业带来更大的利益。目前我国建筑工程施工阶段成本控制管理仍然存在很多的问题，需要我们发现和解决。

一、 我国建筑工程施工阶段成本控制的现状与问题

建筑工程成本的控制贯穿成个工程项目，其中决策阶段和设计阶段占成本总规划很小的比例，而施工阶段则占有很大的比例，但是这一阶段的成本控制存在很多的问题，主要有以下几点：

1. 建筑工程施工阶段成本控制意识不强

建筑工程项目的施工阶段无论是施工者、管理者还是决策者都参与其中，他们对于成本控制的认识程度直接或间接的影响到建筑工程的经济效益。在施工阶段建筑工程的成本控制与所有的参与者都密切相关，目前我国建筑行业为了获取更大的经济效益，在施工阶段仅仅考虑运用先进的技术和优质的材料来向市场抛出卖点，而不会对整体的工程项目统筹规划，选择恰当的方案进行实施，这种左式思想增大了施工阶段的成本，不利于建筑企业的长远发展。

建筑工程施工阶段所聘用的施工人员往往具有流动性大和低素质的特点，大多数施工企业并不会花费太多的精力和财力去提升员工的素质，施工阶段的管理制度和考核奖惩制度都不完善，因此其员工往往达不到企业对他们要求，施工企业的员工整体上都没有意识到成本控制对于建筑工程的重要性。

2. 管理环节薄弱

建筑工程面临着激烈的市场竞争，为了促使企业占据有利地位，成本控制无疑是重要手段之一。施工企业虽然已经意识到成本控制的重要性，但是由于施工人员的整体素质底下，管理制度不完善，往往不能有效的实施成本控制相关制度。由于成本管理制度的不完善，在施工阶段很有可能造成顾此失彼的状况，一味的注重高质量的水准，而忽略了成本的控制。由于施工人员的素质达不到标准，在建筑材料采购管理方面存在很多的漏洞，从而造成材料采购方面的失误，直接影响建筑材料的管理效果。

3. 施工方案不结合实际

我国建筑工程存在将施工方案的成本降到最低，从而增加中标的概率，但是却失去了施工方案的实际意义，这一现象造成的结果是施工方案与实际施工决策成为两张皮，促使施工阶段脱离了前期的施工方案的设定，不利于管理者在施工阶段对其进行有效的成本控制；在施工阶段期间，管理者没有施工方案为依据，不利于及时发现在施工阶段的问题，将损失降到最低，从而增加工程项目不必要的成本。

二、 施工成本控制的具体措施

建筑工程施工阶段的成本控制与管理要将工程各个部门的管理与成本管理相互协作，有效的控制工程施工的成本。建筑企业应该建立自身的工程成本控制数据库，总结前者经验，避免失误的反复出现，具体落实到独立建筑工程施工成本控制管理分为估算、规划、控制、核算、分析总结等各个阶段的相互配合，共同实现建筑工程成本的有效控制。

1. 加强施工人员的培训，提升施工企业的成本控制意识

施工企业由于员工的流动性强和素质低下，直接影响施工阶段对于成本控制管理的实施效果。在短期内有效的提升员工的整体素质，从而增强施工企业的成本控制意识，集体培训不失为一个良好的措施。

施工企业对于员工的培训应该具有针对性，对于施工企业的领导者和决策者，其培训的重点应放在成本控制的管理能力、组织能力和协调能力；对于施工阶段的操作人员，其培训的侧重点应在实际操作能力和专业知识能力等方面，以确保员工能够良好的完成上级下达的任务；同时也要建立相应的监管制度和奖惩制度，充分调动员工的主观能动性，以积极的态度完成任务。

2. 完善施工阶段的管理制度

施工阶段对于成本控制需要建立完善的管理制度，这是“有制可依，有制必依”的基本条件之一。成本控制的管理制度主要包括责权制度、监管制度和奖惩制度三个方面的内容。建立健全的责权制度是为了避免出现两不管或重复管理的现象，从而导致项目实施的混乱；监管制度是为了保证施工人员贯彻落实上级下达的任务和严格执行相关制度；奖惩制度是为了充分调动施工人员的主观能动性，保证员工以积极的态度进入工作状态。三方面的制度缺一不可，全面完善成本控制的管理制度，确保企业上下员工共同完成项目的成本控制，从而对施工企业实施有效的成本控制。例如材料管理制度的建立，施工企业的成本控制管理制度的制定中应该重视材料管理的制度。材料采购的成本是总成本的重要组成部分。加强其管理力度，材料的储存、运输和使用进行严格的监控，从而增加材料的利用率，从而降低的施工成本。

3. 优化建筑工程的设计体制，制定科学合理的施工方案

施工企业面临着市场激烈的竞争和日新月异的技术更新，其应该结合企业自身的经济条件和项目的实际情况来制定科学合理的施工方案。施工方案的制定主要从业主和自身企业两方面的利益出发，争取在达到业主对建筑工程的要求的前提下，以最低的成本完成施工。施工方案的科学合理性是成本控制的关键所在，而施工方案科学合理的关键在于满足双方签订合同的条件的前提下对工程项目的规模、性质、场地状况和企业自身的施工装备、员工职业素质等方面进行严格的勘查。

结束语

综上所述，施工项目成本控制不只是商务部门的责任，它需要其他部门项目配合协作。企业在施工阶段做到有效的成本控制，需要建立完善的成本控制体系，在施工阶段严格按照相关制度执行，并制定科学合理的施工方案，有利于提升企业成本控制的能力，从而降低建筑工程的实际成本，增加企业自身的竞争筹码，提升我国建筑工程的整体水平。

参考文献

[1]黄金菊.房屋建筑工程施工阶段的成本控制管理[j].城市建设理论研究.2012（8）

[2]刘晓丽，蔡淑萍.建筑工程施工阶段成本管理与控制刍议[j].山东工业技术.2014（3）

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关键词：建筑工程；测量；工程质量；影响

随着我国各项基础建设工作的不断推进，建筑工程质量的重要性充分的显示了出来。为此，建筑工程技术研究者根据工程建设各阶段特点，开展了针对性的质量保证研究。在研究中我们发现，工程测量过程是质量控制的重要组成部分，对于质量控制有着较为重要的影响。正因如此，我们结合当前工程测量主要方法，开展了工程测量专业研究。其研究目标在于工程测量针对质量影响因素，改善现有的工程测量方法，提高建筑工程整体质量。

一、工程测量概念及主要工作内容

在开展工程测量对质量的影响前，我们首先需要了解工程测量的概念，以及其主要工作内容。

（一）工程测量概念分析

在建筑施工技术研究和实践中，技术理论研究者将建筑测量的概念总结为：在工程建设过程中，技术人员将工程测量技术应用于工程勘测、设计、施工以及各项管理工作中，为工程建设提供凯时k66会员登录的技术支持。测量工作实践中，主要分为以下几类：（1）施工前的勘测设测量与地形测量；（2）工程建设中的施工与设备安装测量；（3）工程竣工阶段的竣工测量；（4）工程验收与管理中的变形观测与维修养护测量。正因如此，工程测量在工程建设整体过程中都发挥着重要的支持作用，进而可以为工程质量保证起到有力的支持作用。

（二）工程测量主要工作内容

在实践研究中，研究者对工程测量各阶段的主要工作内容开展细化分析研究。实践工作内，测量工作包括以下四项具体过程。（1）工程建设地形图测绘。工程施工过程中，工程区域内地形地貌因素是影响工程质量的主要原因。因而在工程设计与施工前，工程设计与管理方必须首先做好工程地形测量工作，并绘制出地形地质图，为工程设计与施工提供基础支持。其测量过程中，gps定位、计算机三维成像等新型技术，极大地提高了测绘质量与效率。测绘完成后，技术人员在根据测量结果以及工程设计技术要求、工程规模等因素，以1：500至1：10000等不同比。（2）施工中的控制网布以及优化设计测量。在工程施工阶段，技术人员需要将设计图中内容在实际施工区域进行网布工作，并根据实际施工区域特点优化设计。在这一过程中，工程测量发挥着测量定位工作。特别是对于部分工程测量数据质量较为精密的定位测量工作，工程质量管理方应聘请专业测量人员，以及选用精度较高的专业设备开展定位测量工作。（3）施工放样测量工作。在工程施工过程中，将二维化的施工设计图纸与方案，转化为立体化的实体建筑过程，即为建筑施工放样过程。在这一工作中，技术人员必须经过严格的测量工作，将几何化的设计图纸实现立体展现，再完成放样设计工作。其主要工作即是对设计图中展现的点、线、面、体等数据，采用极坐标、偏角法、方向交汇等手段方法开展放样测量，完成数据转化过程。（4）工程竣工以及使用中建筑变形测量、分析以及预报工作。工程质量控制不仅集中与工程前期与施工过程中，工程竣工测量以及建筑变形测量工作，也是工程测量的主要内容。在工程竣工阶段，测量工作的主要内容是根据设计图纸与方案，对竣工建筑的各项数据进行测量，为竣工质检提供测量数据支持。而在建筑竣工验收后，测量技术人员还应定期对建筑物进行变形测量，并对测量数据进行技术分析。测量完成后，技术人员还需要根据数据分析结果，完成建筑变形预报工作，对建筑物可能的风险进行预警。由于建筑变形数据关系到建筑物质量，以及建筑物住户的整体安全。所以工程竣工测量与变形测量都是当前建筑工程测量的重要内容，得到了社会与建筑管理部门的广泛重视。

二、工程测量质量影响因素分析研究

在研究中技术研究者发现，工程测量对工程建筑质量的影响包括了以下几点。

（一）提高基础建设质量

地形与地质测量的开展，有助于设计人员掌握建设区域地质特点，结合制定出针对性的设计方案与图纸，提高设计方案质量。如在地质测量中，测量人员测绘的地形图对于建筑高度有着严重制约时，设计人员在制定设计方案时就必须严格控制建筑层数与整体高度，从设计方案角度控制建筑质量。如在地基部位测量中，技术人员对工程区域内岩石、黏土等地质环境进行测量，便于设计中地基方式以及挖掘方式的确定。

（二）合理放样放线提高建筑整体质量

在建筑工程施工过程中，在建筑施工前要做好放样放线工作，是保证建筑质量的重要环节。放样放线测量的关键因素在于测量标准的实施，以及严格的技术施工监控过程。测量标准即是指在测量过程中，测量人员必须严格准守《建筑工程测量规范》（gb5006-007）、《建筑工程建筑面积积算积范》（gb/t50353-2005）等技术规范标准，实现标准化测量过程。而严格监督则是指在测量过程中，质量监督人员对测量过程进行严格监督与管理，提高放样放线测量质量。

（三）影响建筑主体结构质量

建筑主体结构质量问题严重的影响着建筑寿命与安全。为此工程质量管理者，在主体施工中应以质量保障为目标开展测量工作。在建筑主体施工测量中，其测量重点在于墙柱平面放线测量、工程主体垂直度与标高控制测量以及建筑主体中楼板、线条等数据控制测量工作。如在建筑主体施工中，建筑物主体垂直度质量低于设计方案标准，就会造成建筑主体倾斜夹角过大，进而严重影响建筑主体寿命。

（四）提高建筑装修质量

建筑装修工作是建筑施工的一个组成环节，其工作质量决定了建筑美观，以及建筑居住使用者的舒适度。在这一阶段，工程测量工作的重点在于提高建筑建设的精度，确保装修阶段在确保工程效率的同时保障工程质量。如在工程墙体装修中，技术人员必须保证外墙平面的平整。所以测量工作者需要加强完全平整度测量工作，保证建筑建筑外墙装修质量。

三、结束语

建筑工程测量工作是保证工程质量的基础性工作内容，其在工程质量保障过程中占据着重要位置。为此测量技术人员根据建筑工程各阶段，测量工作的主要作用为切入点，开展了工程测量对工程整体质量研究，为我国工程安全管理工作提供理论支持。

参考文献：

[1]张正禄.工程测量学[m].武昌武汉大学出版社.2005

[2]李江.工程测量在建筑工程质量管理中的重要性分析[j].江西建材.2013（06）.

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关键词：房屋建筑；工程；施工现场；质量管理

在房屋建筑工程现场施工质量管理工作中，房地产开发商作为业主方，扮演着质量控制主体的重要角色，质量管理工作的开展水平将直接影响房屋建筑工程施工质量与效果。为确保房屋建筑工程项目达到预期施工效果，房地产开发商必须严格根据项目施工要求，为施工进展提供充足的资金支持；负责组织项目队伍，为现场施工提供技术保障；应当加强对施工现场的质量管理，以健全的质量管理工作体系，明确不同施工环节中的质量管理具体内容，以促进质量管理水平的进一步提升。

1房屋建筑工程施工质量管理现状

从房地产开发商的角度上来说，在房屋建筑国内各成实践中质量管理仍然存在粗放式的特点，主要依赖于施工过程中的质量检验，检验以事后纠正为主，尚未形成一套系统化的预防与质量控制标准体系。总体来说，房地产开发商作为业主方，扮演着质量控制主体的重要角色，其质量管理工作的开展水平将直接影响房屋建筑工程施工质量与效果。但在施工现场质量管理方面，仍然存在以下几个方面的问题：①缺乏质量控制深度，施工过程中错误频频发生，变更问题广泛存在；②仅关注事后整改，忽略事前预防以及事中控制；③缺乏一套健全的质量管理工作体系，无法明确相关参与方在质量管理中的权责。

2现场施工质量管理体系分析

2.1新开工序施工环节

在房屋建筑工程现场施工中，新开工序施工方案是指针对在现场施工中所使用的新材料、新工艺、新方法，业主方应通过审批施工方上报方案的方式对施工质量进行有效控制。在这一环节的现场施工实践中，房地产开发商的质量管理基本体系如下图所示（见图1）。在新开工序施工环节中，房地产开发商应关注以下几个方面：①明确房屋建筑工程施工现场新开工序的实施要求，规定施工方按照标准规范编写详细的新开工序施工组织方案；②由房地产开发商负责人会同监理方、施工方等责任主体负责人共同参加新开工序施工方案审批会议，对新开工序施工方案进行全面审核与交底；③新开工序施工方案经审批合格后，由房地产开发商负责人组织监理方、施工方等责任主体负责人签署新开工序方案审批报告；④全面监督新开工序具体实施情况进行，定期检查现场监理记录。

2.2实物样板施工环节

房屋建筑工程施工中，在分部、分项工程大面积实施前，房地产开发商应要求施工方针对容易出现质量缺陷或质量通病的部位选择标准户型作出施工示范，主要内容包括施工工序、施工流程、施工材料选择、施工质量要求、施工排版样式、以及施工人员技术水平要求。同时还应在相应部位粘贴图片或标志牌详细说明工艺方法与操作流程。在实物样板施工环节中，房地产开发商关注以下几个方面：①前期施工合同中明确实物样板制作的具体要求，并有专人负责与施工方负责人就实物样板质量要求进行交底；②审查施工方上报的实物样板方案，安排专人监督实物样板的制作过程，并检查监理方现场监理的工作记录；③会同施工方、监理方负责人验收实物样板进，并生成详尽的验收记录与专项报告。

2.3实测实量施工环节

在房屋建筑工程现场施工中，实测实量的主要目的是对施工质量进行及时的反馈与纠正。在施工现场班组完成房屋建筑工程中某一分部或分项工程施工作业后，房地产开发商应负责检查与复核各项质量验收标准，并在原工作面上对照标注质量误差、规范要求等检查复核结果内容。在这一施工环节中，房地产开发商应关注以下几个方面：①在与各施工方签订的合同中明确停工检查及整改时间节点；②明确施工现场实测实量的具体要求与标准，组织设计方、施工方、以及监理方等责任主体负责人参加实测实量前期工作会议，进行全面交底与协商；③对监理方有关实测实量方案的审批意见进行检查，审查检查方案的可操作性与预计效果；④会同设计方、施工方、以及监理方等责任主体负责人参加实测实量工作例会，由房地产开发商负责人按照30.0％以上监理方复核结果的标准进行二次复测，并根据复测结果要求施工方进行整改，对施工方整改情况进行全面监督；⑤房地产开发商负责人应以房屋建筑工程砌体结构承重墙、柱体结构、框架柱结构、剪力墙结构以及填充墙结构为重点，对标注是否及时与完整进行检查。

2.4成品保护施工环节

在房屋建筑工程现场施工环节中，成品保护的主要目的是对已经完成施工的半成品或成品进行有效防护，避免因无序施工所造成的质量缺陷或返工问题。在成品保护施工环节中，房地产开发商应关注以下两个方面：①在与施工方所签订的施工合同中专门约定与成品保护相关的条款，明确房屋建筑工程现场施工中的成品保护要求以及具体目标；②房地产开发商负责人应对施工方所编写的房屋建筑工程成品保护方案进行审查，对施工方在成品保护中是否严格按照方案开展工作进行监督管理，并形成反馈意见，要求施工方及时整改并完善。3结束语房屋建筑工程施工质量是消费者普遍关注的问题之一，只有确保房屋建筑的质量水平，才能够提高房地产开发商在行业内的竞争优势。从房地产开发商的角度入手，健全其在房屋建筑工程施工现场中的质量管理工作体系，明确质量管理具体内容，对提高质量管理工作开展水平有重要影响与价值，值得引起同行人员的广泛关注与重视。

作者:陈金华

参考文献：

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关键词：建筑工程；质量管理；关键因素；改进措施

建筑质量永远是建筑工程的重中之重，建筑的质量不仅仅是确保人们日常生活安全的保障，更是确保企业发展的重要标准，在先进的社会，建筑质量已经成为人们在进行选择的时候，主要考虑的因素。在现阶段的建筑中，建筑质量不能满足人们日常生活需求的现象不断出现，所以在进行建筑施工的时候，要对于建筑进行质量监控，并在监控的时候确定质量监控重点，只有确保了建筑质量，才能更好地确保人们生产生活安全，并未企业创造更大的利益。

1 建筑工程质量管理重点

1.1 样板的管理

样板管理是建筑施工中的一个质量监控重点，是一个细致的工作环节，在进行样板管理的时候，主要要从以下几个方面入手：

（1）样板要反映出设计的意图，在进行样板制定的时候，要对于设计方案进行分析，保证样板设计符合建筑设计方案的需求。

（2）选用合适的材料。在进行施工的时候，要保证样板使用的材料符合样板设计需求，并且要保证样板的质量符合相关的规定，保持色泽以及其形态的稳定性。特别如果是装饰面料，要及其注意。

（3）选择中等素质的施工人员。在进行施工的时候，要尽可能对于施工人员的施工技术进行考察，确保在样板的施工过程中，施工人员可以确保样板的施工质量，并且在进行施工的时候，要尽可能减少无推广价值的样板出现。在施工的时候尽可能选择技术中等的技术人员，只有技术处于中游的技术人员设计施工的样板，才能在质量上符合建筑施工要求，并且在推广的时候取得最好的效果。技术差的施工人员制作的样板质量不合格，但是技术高的施工人员制作的样板由于质量太高，并不具有很好的推广效果。

（4）施工前要组织操作者进行技术、质量交底。样板的施工，在进行前，需要向施工人员进行详细的技术以及质量的交接，确保施工人员理解样板的制作需求，并保证施工人员对于样板名称、材料、质量标准以及施工工艺需求的了解，从而确保样板施工环节的稳定性。在进行交接的时候要确保交接的清晰明了。

（5）组织专业人员进行质量考核。在样板施工结束后，要对于样板的质量进行严格的考察，确保样板质量符合设计需求，并在进行检查的时候，要找专业的人员进行，在施工人员自检之后，还要经过项目部门以及公司相关质监部门的检查，以保证样板设计以及施工符合建筑需求。

1.2 施工过程的质量监控重点

（1）建筑图纸。在进行质量监控的时候，要首先对于建筑的设计图纸进行分析，保证对于建筑整个流程的掌控，并且在进行分析的时候，不仅仅是要保证了解建筑图纸形态，更要了解设计的目的，从而掌握在监管中应该重视的流程。

（2）注意原材料、半成品。在建筑工程的质量监控中，要保证对于施工材料以及施工中的半成品进行仔细的检查，以保证建筑材料质量，确保建筑工程质量。

（3）关键部位、薄弱环节是质量监控的重点。单位工程的关键部位与薄弱环节是根据工程对象和队伍素质决定的。

2 影响建筑工程质量管理因素分析

2.1 施工材料因素分析

建筑施工材料是建筑工程的基础材料，是组成工程结构的基础物质。施工材料的质量直接影响到了建筑工程质量，是影响建筑工程质量管理的关键因素之一。随着市场经济多元化，建筑材料种类越来越多，材料质量良莠不齐，因此，建筑材料的选择与建筑材料质量的把控是建筑工程质量管理的重要工作内容。

2.2 施工技术与方法因素分析

施工方法即施工方案，其中包含了组织方案和技术方案。施工方法主要是建筑工程项目建设过程中各个阶段所用的方法，包括施工工艺、施工时间的安排等。技术方案是进行施工过程中使用的作业方法和施工工艺，组织方案主要对施工的空间进行划分和对施工时间进行安排。因此，合理的施工方案、先进的技术方案和正确的施工操作是建筑工程质量的重要保障。施工技术与方法是影响建筑工程质量的关键因素之一。

3 建筑工程质量管理改进措施

3.1 施工材料因素的控制措施

施工材料方面的控制措施主要是保证施工材料的质量符合工程需求。因此，对供应方进行严格的评估衡量，对施工材料必须进行甄别，选择符合施工标准的材料和适合的供应方，从源头上保证施工材料的质量。在施工材料的选择、采购、进场到使用过程需安排相关人员进行全程监督管理，确保材料质量符合建筑工程需求，避免假冒伪劣产品的进场和使用给建筑工程质量埋下隐患。

3.2 施工技术与方法因素控制措施

主要由四个方面进行：一是保证施工方案科学合理。科学地制定施工方案可以从整体上把控不利于建筑工程质量管理的不利因素。二是按施工工序需严格遵守相关规则。三是严格控制各个工序的完成质量，对每一道工序进行严格检验，从而保证工程的质量。四是要先行设计好样板和方案，从中发现每道工序的潜在问题和缺陷，并及时修正。

3.3 设备因素的控制措施

机械设备的采购及租赁必须严格把关，机械设备需符合质量标准。对设备的操作人员资格进行严格考核，确保持证上岗；设备的使用需遵循“定机、定人、定岗位职责”三定原则，确保机械设备的正确使用，充分发挥设备功能，保证安全生产；在使用设备的过程需安排相关人员及时对设备故障进行检查维修，避免机械设备故障引起建筑工程质量事故。

3.4 环境因素控制措施

环境因素的控制主要是对施工环境的控制和对自然环境采取正确的应对措施。施工环境的控制主要是施工单位通过建立合理的质量控制体系和质量管理体系，对施工管理环境进行优化，保证施工环境的质量。自然环境因素的控制主要是对自然环境变化及时作出正确反应并采取合适的措施，减少或降低自然环境不利因素对建筑工程质量的影响。

3.5 人员因素的控制措施

提高人员的综合素质。提高人员的道德素质水平和技能水平，使施工人员能够按要求完成施工作业，保障施工质量，同时防止违法违纪、偷工减料行为的发生为建筑工程质量埋下隐患。

4 结论

在如今的建筑工程质量管理中，存在很多影响建筑质量监管的因素，并且在进行建筑质量监控的时候，监管人员对于管理的重点并没有明确，所以就导致建筑施工在进行的时候，建筑材料环节，建筑施工进行环节，以及建筑环境都会对建筑质量造成影响。这些因素的存在都限制了建筑的使用效果，并且制约了企业的发展。只有不断地对于质量监管工作进行改进，才能更好地确保建筑的质量符合相关规定。

参考文献